白杨小区的房子为什么便宜

白杨小区房子价格便宜可能有以下几个原因：

1. **位置因素**：白杨小区可能位于城市的非核心区域或者发展较为成熟的区域外围，这样的地理位置相对市中心来说，生活配套和交通便利性可能会稍逊一筹，从而导致房价相对较低。

2. **小区状况**：如果白杨小区的住宅楼建设年代较早，可能存在设施老化、维护不足等问题，这样的状况会降低房产的吸引力，从而影响价格。

3. **配套设施**：如果小区周边的配套设施（如学校、医院、商场等）不齐全或者不够优质，那么该小区的房价可能相对较低。

4. **政策因素**：某些地区可能会有针对某些特定群体的优惠政策，如针对首次购房者的优惠政策，或者***为平衡房地产市场而实施的价格调控措施，这些都可能使得该小区的房价走低。

5. **供求关系**：如果该小区的供应量大于需求量，那么房价自然会有所下降。

6. **房屋本身条件**：如房屋的户型设计、朝向、楼层等因素也可能影响房价。

了解具体原因还需要结合实际情况，例如查阅相关房产市场的数据、咨询当地房地产专业人士等。